UNIKT BYHUS I KØBENHAVN K

—
Jeg har nu fornøjelsen af at kunne udbyde noget så sjældent som et rækkehus i København K og så endda midt i det attraktive Nyboder kvarter, hvor hele hovedstadens herligheder er inden for gå- og cykelafstand.
 
Området

Krusemyntehusene, hvis historie går helt tilbage til 1872, er 45 oprindeligt opført byggeforeningshuse placeret i smørhullet mellem Kastellet og Kongens Have. Områdebetegnelsen “Nyboder”, kommer fra de karakteristiske gule rækkehuse hvis opførelse blev iværksat på initiativ af Kong Christian IV i 1631, med det formål at tjene som familieboliger for Søværnet. Udover områdets signifikans i såvel historien og litteraturen, udmærker Nyboder sig ved sin yderst centrale placering i København K. Fra Krusemyntegade er der nemlig kun 10 minutters gang til Marmorkirken Metro Station og 15 minutters gang til Kongens Nytorv. Selvom det næppe bliver mere centralt end det, så udmærker området sig med en sjældent oplevet ro. Skuldrene sænkes på Krusemyntegade, og stokroserne får lov til at stå i fuld flor. Det er et område der skal opleves.
 
Boligen

Rækkehuset, der tidligere har været indrettet som to-familiesbolig, fremstår i dag som én samlet bolig med et registreret boligareal på 120 m2 (BBR), omend estimeret 130 m2 disponibelt. Sælger har beboet ejendommen i mere end 30 år og har igennem sin ejertid løbende vedligeholdt ejendommen med respekt for den særlige charme der kendetegner byggeforeningshuse fra denne periode. Stueetagen byder på et stort køkken alrum og spisestue med direkte udgang til den brostensbelagte gårdhave, samt et helt nyt opført skur fra 2023 til opbevaring. I stueetagen er der også toilet- og bad. På 1. salen finder man to regulære værelser samt en stue, der med sin syd-vestlige placering byder på et fantastisk lysindfald. På 2. salen er der endnu et toilet med både brus og badekar samt yderligere to værelser, hvor der i det ene er blevet lavet en helt ny kvist i 2022.

Leder du efter en idyllisk bolig, som er roligt beliggende i hjertet af København K, så er Krusemyntegade svaret.
 
Mathias Mendel L. Bach
Cand.jur. & Ejendomsmægler
mathias@mathiasmendel.dk
+45 30 22 50 20