Ejendomsmæglerfirmaet bistår årligt flere sælgere med formidling af landbrugsejendommen. Både landbrugsejendomme i drift samt nedlagte landbrugsejendomme/boliglandbrug. Vi oplever en stødt stigende interesse blandt køberne for nedlagte landrugsejendomme, godser, større ejendomme samt liebhaver- og lystejendomme.
Landbrugsmægler
Landbrugsejendomme - en særlig opgave
Landbrugsmæglerens rolle er en specialiseret disciplin inden for ejendomsmæglerfaget, der kræver en særlig kombination af viden, kreativitet og vedholdenhed. Som landbrugsmægler er arbejdet med køb og salg af landbrugsejendomme, langt mere komplekst sammenlignet med almindelige ejendomshandler. Det skyldes de mange faktorer, der spiller ind, herunder ejendommens jordkvalitet- og sammensætning, skattemæssige problemstillinger, maskinpark, produktionskapacitet, miljøregler og støtteordninger.
En vigtig del af arbejdet som landbrugsmægler er derfor, at forstå de økonomiske og juridiske rammer, der regulerer den pågældende ejendom. Man skal kunne rådgive både købere og sælgere om finansieringsmuligheder, beskatning og fremtidige udviklingsmuligheder. Samtidig kræver rollen stærke forhandlingsevner og et godt netværk inden for landbrugsmiljøet, hvor relationer og tillid ofte spiller en afgørende rolle for at sikre en vellykket handel.
En landbrugsmægler skal også have indsigt i både konventionelle og økologiske produktionsformer og være opdateret på markedstendenser, som kan påvirke landbrugets værdi og potentiale. Med andre ord er det en kompleks og alsidig opgave. Et ansvar man ikke skal give til hvem som helst.
Overvejer du at sælge din landbrugsejendom?
At sælge en landbrugsejendom er en stor beslutning, der kræver nøje planlægning og indsigt i markedet. Hvert landbrug er unikt, og det er afgørende at kende ejendommens reelle værdi for at få det bedste udgangspunkt for et vellykket salg. En professionel salgsvurdering kan give dig klarhed over ejendommens aktuelle markedsværdi og de faktorer, der kan påvirke prisen.
Når du vælger os til at udføre en salgsvurdering, får du mere end bare et tal. Vi leverer en grundig vurdering baseret på vores dybdegående kendskab til landbrugsmarkedet og din ejendoms unikke potentiale. Vi rådgiver også om, hvordan du bedst klargør ejendommen til salg, og hvilke strategier der kan sikre dig den optimale pris.
Tag det første skridt mod et trygt og succesfuldt salg – kontakt os i dag for en uforpligtende samtale om din ejendom. Lad os hjælpe dig med at finde den rette køber og sikre, at du opnår den værdi, din ejendom fortjener.
Mathias Mendel L. Bach
Indehaver, Cand.jur. & Ejendomsmægler
1. Gårdejendom
En traditionel landbrugsejendom, der typisk består af et stuehus, stalde, lader og marker. Disse ejendomme kan være både små familiedrevne brug og større produktionslandbrug med specialiserede afgrøder eller husdyrhold som kvæg, svin eller fjerkræ. De fleste gårdejendomme er tilknyttet landbrugsdrift, men nogle bliver også omdannet til hobbybrug eller fritidsboliger.
2. Hesteejendom
En landejendom, der er særligt indrettet til hestehold. Dette inkluderer faciliteter som stalde, ridebaner, græsfold og eventuelt ridehal. Hesteejendomme findes både som private hobbybrug og professionelle ridecentre med opstaldning, træning og undervisning. Placeringen er ofte vigtig, så der er adgang til ridestier og gode naturområder.
3. Skovejendom
En ejendom, der består af større skovarealer og som ofte bruges til tømmerproduktion, jagt, rekreation eller naturbevaring. Nogle skovejendomme fungerer også som private fristeder med skovhytter og søer, mens andre drives erhvervsmæssigt med skovbrug. Skovarealer kan også give økonomiske fordele gennem bæredygtig skovdrift og salg af træ.
4. Jagtejendom
En ejendom, hvor hovedformålet er jagt og vildtpleje. Disse ejendomme har ofte store naturområder med en blanding af skov, marker og enge, som understøtter en sund vildtbestand. Nogle jagtejendomme drives som private jagtmarker, mens andre udlejes til jagtklubber. Der kan også være jagthytter, udsætning af vildt og etablering af vildtremiser for at forbedre jagtforholdene.
5. Frugt- og vingård
Landejendomme, der er specialiserede i dyrkning af frugt, bær eller vin. Danmark har en voksende vinproduktion, især i de sydlige egne, hvor klimaet er gunstigt. Frugtplantager med æbler, pærer, kirsebær eller bæravl er også populære og kan drives både kommercielt og som hobbylandbrug.
6. Fritidslandbrug
En mindre landejendom, som ikke nødvendigvis drives erhvervsmæssigt, men derimod som en fritidsinteresse. Ejeren kan dyrke lidt jord eller holde et mindre antal dyr som høns, får eller heste uden at have landbrug som primær indkomstkilde. Disse ejendomme er populære blandt folk, der ønsker at kombinere et liv på landet med et job i byen.
7. Økologisk landbrug
En ejendom, der drives efter økologiske principper med bæredygtighed og dyrevelfærd i fokus. Økologiske landbrug anvender ikke syntetiske pesticider eller kunstgødning og har ofte en høj grad af biodiversitet. Mange økologiske landbrug kombinerer flere grene af produktionen, såsom grøntsagsdyrkning, dyrehold og skovbrug, for at skabe en mere selvforsynende og miljøvenlig drift.
8. Luksuslandejendom
En eksklusiv landejendom med moderne faciliteter, ofte med en stor og velholdt bolig, store parkanlæg, egen sø, ridefaciliteter eller jagtområder. Disse ejendomme er ikke nødvendigvis tilknyttet landbrugsdrift, men har ofte store landområder, der giver ejeren privatliv og naturskønne omgivelser.
9. Bofællesskab på landet
En ejendom, hvor flere personer eller familier bor og driver fælles faciliteter og jord sammen. Bofællesskaber på landet har ofte fokus på bæredygtighed, permakultur og fællesskab, hvor beboerne deler ressourcer som haver, værksteder og grøn energi. Nogle bofællesskaber fungerer som selvforsynende økosamfund, mens andre blot tilbyder en mere social og naturnær livsstil.
10. Landsted
En mindre landejendom, ofte brugt som fritids- eller sommerbolig. Landsteder er ideelle for folk, der ønsker at komme væk fra bylivet og nyde naturen uden at drive et aktivt landbrug. De kan være renoverede bondehuse, tidligere landbrug eller nye boliger opført i landlige omgivelser.
11. Nedlagt landejendom
En tidligere landbrugsejendom, hvor den oprindelige drift er ophørt, og bygningerne ofte er ombygget til anden brug. Mange nedlagte landejendomme bliver renoveret til moderne boliger, mens andre bruges til værksteder, kunstnerboliger eller fritidsejendomme. Nogle bevarer dele af den oprindelige landbrugsjord, mens andre sælger markerne fra og kun beholder boligdelen. Disse ejendomme er attraktive for folk, der ønsker en rummelig bolig i landlige omgivelser uden krav om landbrugsdrift.
