Mathias Mendel er din uafhængige landbrugsmægler med benene solidt forankret i den sjællandske muld
Mathias Mendel L. Bach
Indehaver, Cand.jur. & Ejendomsmægler
Ejendomsmægler til landbrug på Sjælland
Ejendomsmæglerfirmaet Mathias Mendel bistår årligt flere sælgere med formidling af landbrugsejendomme på Sjælland. Både landbrugsejendomme i drift omend hovedsageligt nedlagte landbrugsejendomme/boliglandbrug. På sigt er det en ambition at blive en af de foretrukne ejendomsmæglere til landbrug på Sjælland. Jeg oplever en stødt stigende interesse blandt køberne for nedlagte landrugsejendomme, godser, større ejendomme samt liebhaver- og lystejendomme. Særligt populært er hesteejendomme, hvor jeg har en del i mit kartotek der leder efter drømmeejendommen til hestehold. Formidlingen af landejendomme sker fra mit kontor i Slagelse og på Frederiksberg. Erfaringen med formidlingen dækker typisk Slagelse, Sorø, Kalundborg, Næstved, Køge og Ringsted Kommune.
Landbrugsejendomme - en særlig opgave
Landbrugsmæglerens rolle er en specialiseret disciplin inden for ejendomsmæglerfaget, der kræver en særlig kombination af viden, kreativitet og vedholdenhed. Som landbrugsmægler er arbejdet med køb og salg af landbrugsejendomme, langt mere komplekst sammenlignet med almindelige ejendomshandler. Det skyldes de mange faktorer, der spiller ind, herunder særlige matrikulære forhold, skattemæssige problemstillinger, maskinpark, produktionskapacitet, miljøregler og støtteordninger.
En vigtig del af arbejdet som landbrugsmægler er derfor, at forstå de økonomiske og juridiske rammer, der regulerer den pågældende ejendom. Man skal kunne rådgive både købere og sælgere om såvel begræsningerne, samt fremtidige udviklingsmuligheder.
En landbrugsmægler skal også have indsigt i både konventionelle og økologiske produktionsformer og være opdateret på markedstendenser, som kan påvirke landbrugets værdi og potentiale. Med andre ord er det en kompleks og alsidig opgave.
Overvejer du at sælge din landbrugsejendom?
At sælge en landbrugsejendom er en stor beslutning, der kræver nøje planlægning og indsigt i markedet. Hvert landbrug er unikt, og det er afgørende at kende ejendommens reelle værdi for at få det bedste udgangspunkt for et vellykket salg. En professionel salgsvurdering kan give dig klarhed over ejendommens aktuelle markedsværdi og de faktorer, der kan påvirke prisen.
Når du vælger os til at udføre en salgsvurdering, får du mere end bare et tal. Vi leverer en grundig vurdering baseret på vores dybdegående kendskab til landbrugsmarkedet og din ejendoms unikke potentiale. Vi rådgiver også om, hvordan du bedst klargør ejendommen til salg, og hvilke strategier der kan sikre dig den optimale pris.
Tag det første skridt mod et trygt og succesfuldt salg – kontakt os i dag for en uforpligtende samtale om din ejendom. Lad os hjælpe dig med at finde den rette køber og sikre, at du opnår den værdi, din ejendom fortjener.
”Hos Mathias Mendel har man ikke bare alle kompetencer samlet på et sted: mægler, jurist og rådgiver. Man får også alle disse kompetencer stillet til rådighed på en virkelig menneskelig og lydhør måde. Jeg har været ekstra glad for det hele i et temmelig vildt marked, hvor banken kan føles mere som modspiller end medspiller. Det gjorde hele forskellen.
Laura H. Laura
Bestil Salgsvurdering
Gårdejendomme
En traditionel landbrugsejendom, der typisk består af et stuehus, stalde, lader og marker. Disse ejendomme kan være både små familiedrevne brug og større produktionslandbrug med specialiserede afgrøder eller husdyrhold som kvæg, svin eller fjerkræ. De fleste gårdejendomme er tilknyttet landbrugsdrift, men nogle bliver også omdannet til hobbybrug eller fritidsboliger.
Hesteejendomme
En landejendom, der er særligt indrettet til hestehold. Dette inkluderer faciliteter som stalde, ridebaner, græsfold og eventuelt ridehal. Hesteejendomme findes både som private hobbybrug og professionelle ridecentre med opstaldning, træning og undervisning. Placeringen er ofte vigtig, så der er adgang til ridestier og gode naturområder.
Skovejendomme
En ejendom, der består af større skovarealer og som ofte bruges til tømmerproduktion, jagt, rekreation eller naturbevaring. Nogle skovejendomme fungerer også som private fristeder med skovhytter og søer, mens andre drives erhvervsmæssigt med skovbrug. Skovarealer kan også give økonomiske fordele gennem bæredygtig skovdrift og salg af træ.
Jagtejendomme
En ejendom, hvor hovedformålet er jagt og vildtpleje. Disse ejendomme har ofte store naturområder med en blanding af skov, marker og enge, som understøtter en sund vildtbestand. Nogle jagtejendomme drives som private jagtmarker, mens andre udlejes til jagtklubber. Der kan også være jagthytter, udsætning af vildt og etablering af vildtremiser for at forbedre jagtforholdene.
Frugt- og vingårde
Landejendomme, der er specialiserede i dyrkning af frugt, bær eller vin. Nu er vi et vinland endnu, men; Danmark har en voksende vinproduktion, især i de sydlige egne, hvor klimaet er gunstigt. Frugtplantager med æbler, pærer, kirsebær eller bæravl er også populære og kan drives både kommercielt og som hobbylandbrug.
Landstedet
En mindre landejendom, ofte brugt som fritids- eller sommerbolig. Landsteder er ideelle for folk, der ønsker at komme væk fra bylivet og nyde naturen uden at drive et aktivt landbrug. De kan være renoverede bondehuse, tidligere landbrug eller nye boliger opført i landlige omgivelser.
Fritidslandbrug
En mindre landejendom, som ikke nødvendigvis drives erhvervsmæssigt, men derimod som en fritidsinteresse. Ejeren kan dyrke lidt jord eller holde et mindre antal dyr som høns, får eller heste uden at have landbrug som primær indkomstkilde. Disse ejendomme er populære blandt folk, der ønsker at kombinere et liv på landet med et job i byen.
Økologiske landbrug
En ejendom, der drives efter økologiske principper med bæredygtighed og dyrevelfærd i fokus. Økologiske landbrug anvender ikke syntetiske pesticider eller kunstgødning og har ofte en høj grad af biodiversitet. Mange økologiske landbrug kombinerer flere grene af produktionen, såsom grøntsagsdyrkning, dyrehold og skovbrug, for at skabe en mere selvforsynende og miljøvenlig drift.
Luksuslandejendom
En eksklusiv landejendom med moderne faciliteter, ofte med en stor og velholdt bolig, store parkanlæg, egen sø, ridefaciliteter eller jagtområder. Disse ejendomme er ikke nødvendigvis tilknyttet landbrugsdrift, men har ofte store landområder, der giver ejeren privatliv og naturskønne omgivelser. De er kendetegnet ved at have et særligt højt istandsættelsesniveau.
Bofællesskabet på landet
En ejendom, hvor flere personer eller familier bor og driver fælles faciliteter og jord sammen, eventuelt som flerfamiliesejendom. Bofællesskaber på landet har ofte fokus på bæredygtighed, permakultur og fællesskab, hvor beboerne deler ressourcer som haver, værksteder og grøn energi. Nogle bofællesskaber fungerer som selvforsynende økosamfund, mens andre blot tilbyder en mere social og naturnær livsstil. Disse boligformer kan i visse situationer begrænses af landbrugs- og planlovens bestemmelser om antal boligheder. Søg derfor rådgivning.
Nedlagt landejendom
En tidligere landbrugsejendom, hvor den oprindelige drift er ophørt, og bygningerne ofte er ombygget til anden brug. Mange nedlagte landejendomme bliver renoveret til moderne boliger, mens andre bruges til værksteder, kunstnerboliger eller fritidsejendomme. Nogle bevarer dele af den oprindelige landbrugsjord, mens andre sælger markerne fra og kun beholder boligdelen. Disse ejendomme er attraktive for folk, der ønsker en rummelig bolig i landlige omgivelser uden krav om landbrugsdrift.
